<p style="line-height: 1.4;">Se vende casa en el Barrio Náutico Puerto del Aguila, ubicado junto al Lago Los Molinos sobre la ruta S271 a tan solo una hora de Córdoba por autopista y 15 minutos del centro de Villa General Belgrano</p><p style="line-height: 1.4;">La casa de construcción tradicional desarrollada en dos plantas sobre lote interno, totalmente consolidada, de 10 años de antigüedad por lo cual con un muy lindo jardín con forestación que les da la intimidad de una propiedad.</p><p style="line-height: 1.4;">La misma se vende amueblada tal cual se observa en las fotos, totalmente equipara para seis personas, con vajilla, ropa blanca, muebles, decoración, electrodomésticos, luminarias, aires, etc</p><p style="line-height: 1.4;">En Planta Baja nos encontramos con una muy cómoda cocina, con muebles bajomesada, junto a la misma una muy práctica y generosa despensa. Junto a la cocina una barra por medio de la cual integra al living/comedor. El mismo con amplios ventanales, súper luminoso con cortinas roller eléctricas. Para calefaccionar en el invierno una muy bonita salamandra Tromen a leña, y el ambiente también cuenta con un aire acondicionado frío/calor. Toilette de recepción.</p><p style="line-height: 1.4;">Por medio de la escalera llegamos al primer piso con un recibidor que actualmente funciona como lugar de estar y escritorio que balconea al living de la casa. Luego dormitorio con tres camas, placard con interiores, baño completo. Habitación principal en suite, con un generoso jacuzzi.</p><p style="line-height: 1.4;">La casa de muy buen mantenimiento, lista para ser habitada de forma permanente o bien para alquiler turístico. Actualmente se viene trabajando para alquiler temporal desde hace tres años con una excelente rentabilidad. Su facturación bruta asciende al 10% anual, equivalente a una renta del 7,6% neta.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">El <span style="font-weight: bold;">Barrio Náutico Puerto del Aguila</span>, queda en la localidad de Potrero de Garay sobre la Ruta S271 km59 junto al Lago Los Molinos.</p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El mismo se encuentra consolidado a la vanguardia y en constante desarrollo para ser el mejor Barrio Náutico de Montaña de la zona. Cuenta con varios amenities como ser:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Guardería Náutica</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Servicio de botaduras de embarcaciones</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Moderno muelle recientemente inaugurado (total de dos muelles)</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Gran costa con salida al lago para practicar todo tipo de deporte náutico</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Canchas de tenis, fútbol y vóley</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Club House, gimnasio y sala de juegos para niños con pool, metegol y ping-pong</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Sauna</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Piletas externas con solárium y reposeras</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Este Emprendimiento es ideal para aquellos que quieran disfrutar del aire de montaña, el microclima de la zona, el deporte náutico, vivir en el medio de la naturaleza y muy bien conectado con Córdoba con la reciente inauguración de la Autovía que une Calamuchita con Capital. A unos 15 minutos del Centro de Villa General Belgrano.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Es una inversión ideal no solo para vivirlo y disfrutarlo sino además como negocio inmobiliario dado a su interesante alquiler turístico en vacaciones, fines de semana y feriados.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Consultanos para mayor información, contamos con varias opciones de inversión.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Aviso Legal:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso, y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de María Jimena Romeu, Corredora Inmobiliaria Matrícula CPI Nº 7648, conforme a la Ley 9445 y normas complementarias.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><br> <br>