<span style="font-weight: bold;">Importante y moderna propiedad en venta</span> ubicada en el exclusivo Barrio Náutico Puerto del Águila a orillas del Lago Los Molinos, en la Provincia de Córdoba.<div><br></div><div>Esta destacada propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y una excelente conexión con el entorno natural.</div><div><br></div><div>Desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote en esquina de 1.350 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, además de cochera semicubierta y piscina.</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos recibe un elegante hall de acceso que organiza de manera funcional los espacios sociales y privados de la vivienda. Hacia uno de sus lados se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, diseñado bajo un concepto moderno y abierto. Sus grandes ventanales de piso a techo generan una excelente entrada de luz natural y conectan directamente con la galería y el jardín, integrando interior y exterior de manera armónica.&nbsp;</div><div>Se destaca por su calidad constructiva y de terminación con revestimientos de calidad tanto en pisos como paredes</div><div><br></div><div>En el sector privado encontramos tres dormitorios y dos baños, todos los ambientes con salida y vistas al jardín, brindando amplitud, luminosidad y una relación permanente con el entorno.</div><div><br></div><div>Cuenta con sector de tender, grandes placares con espaciosos lugares de guardado a lo largo de toda la casa.</div><div><br></div><div>Importante galería con parrilla que gracias a sus generosos ventanales queda integrada a la propiedad de una forma muy armónica.</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y naturaleza en uno de los desarrollos más atractivos de la zona. Ya sea para vivienda permanente, para una segunda vivienda o mismo para inversión dado que actualmente dicha propiedad se trabaja con alquileres temporarios logrando interesantes rentas, superiores al 7% neto anual. Por las características únicas del Barrio en la zona y de la propiedad es una opción muy buscada para salir de la ciudad en búsqueda de un lugar conectado con la naturaleza y de gran tranquilidad</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Barrio Náutico Puerto del Aguila</span>, queda en la localidad de Potrero de Garay sobre la Ruta S271 km59 junto al Lago Los Molinos.<div><br></div><div><br></div><div>El mismo se encuentra consolidado a la vanguardia y en constante desarrollo para ser el mejor Barrio Náutico de Montaña de la zona. Cuenta con varios amenities como ser:</div><div><br></div><div>- Guardería Náutica</div><div><br></div><div>- Servicio de botaduras de embarcaciones</div><div><br></div><div>- Moderno muelle recientemente inaugurado (total de dos muelles)</div><div><br></div><div>- Gran costa con salida al lago para practicar todo tipo de deporte náutico</div><div><br></div><div>- Canchas de tenis, fútbol y vóley</div><div><br></div><div>- Club House, gimnasio y sala de juegos para niños con pool, metegol y ping-pong</div><div><br></div><div>- Sauna</div><div><br></div><div>- Piletas externas con solárium y reposeras</div><div><br></div><div>Este Emprendimiento es ideal para aquellos que quieran disfrutar del aire de montaña, el microclima de la zona, el deporte náutico, vivir en el medio de la naturaleza y muy bien conectado con Córdoba con la reciente inauguración de la Autovía que une Calamuchita con Capital. A unos 15 minutos del Centro de Villa General Belgrano.</div><div><br></div><div>Es una inversión ideal no solo para vivirlo y disfrutarlo sino además como negocio inmobiliario dado a su interesante alquiler turístico en vacaciones, fines de semana y feriados.</div><div><br></div><div>Consultanos para mayor información, contamos con varias opciones de inversión.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Aviso Legal</div><div><br></div><div>La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso, y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de María Jimena Romeu, Corredora Inmobiliaria Matrícula CPI Nº 7648, conforme a la Ley 9445 y normas complementarias.</div><div><br></div></div>